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房开未完成拆迁就建楼销售，并拿土地去抵押

数百业主5年无法办理房产证

事发融安县东方上城小区，房开称正与政府协调解决

上海时时乐开奖查询-南国今报记者黄远来 文/图

业主称40栋旁的3层楼房（圆圈处）未拆迁，是他们无法办证的原因。

日前，融安县东方上城小区业主反映，2013年以来，他们的房子入住后，迟迟无法办理房产证。而该小区房开商张贴公示称，无法办证的原因是“因没有完成拆迁，有一个单元未建成”以及“土地抵押未到期”。对此，业主纷纷质疑。

“未完成拆迁”

4月4日，记者来到融安县长安镇东方上城小区40栋。

“我们这栋居民楼，2013年交房，至今无法办理房产证。每次去咨询房开，房开都称很快就会帮办理好，但一直没有进展。”40栋业主罗女士介绍，之前，房开在小区门口张贴告示，称无法办理房产证是因为40栋有一个单元因拆迁问题没有建成。

业主蒙先生向记者出示了一份房开张贴的公示，上面显示，40栋42户业主的办证情况一栏都写着“因拆迁问题，尚有一单元未建，房产局不同意办理房产证（即不动产权证）”。

业主称，他们曾到房产局询问。房产局称，房开未完成拆迁，所以无法办证。

记者在现场看到，该小区40栋旁确实是有一栋尚未拆迁的3层楼房。

据业主介绍，他们向相关部门了解到，一栋居民楼必须在完成拆迁的情况下，才能完成地勘和设计，并在规划部门取得工程规划许可证，具备施工条件后到相关部门取得施工许可证，在楼房完全建好后取得相关部门颁发的预售证，方能对外销售。

“房开在没有完成拆迁的情况下就建房和售房，明显存在违规行为。”业主们表示，房开能跳开第一步而拿到各种证进行建房售房，相关部门负有不可推卸的责任。即便是房开恶意欺瞒相关部门，相关部门也负有监管不力的责任。